Đầu tư phân khúc căn nhà nào lãi nhiều?

giám đốc điều hành Công ty Cổ phần tham vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đã đáp câu hỏi từ các độc giả Thanh Lam. Đạo diễn san sẻ, trong vòng một thập kỷ nhu cầu kênh thay đổi dòng tiền từ các khoản đầu tư tài chính vào các tài sản bất động sản để nhận ra là bạn khá phổ quát ở Việt Nam.

>>> Đầu tư phân khúc căn hộ nào lãi cao?

Tuy nhiên, khái niệm về đầu tư trong khu vực quan hoài cao trong bất động sản thực tế tương đối mục đích duy nhất. vì không chỉ tuyển lựa các thị trường bất động sản khu vực đã phát triển, nhiều tiềm năng nhưng cũng để đi cùng với dự án được quy hoạch các hạng mục, đồng bộ, khả năng cạnh tranh sản phẩm và chí loạt tiêu can hệ. Có những khu vực đó đã không xảy ra sốt nhưng nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận là do có ưu thế đặc biệt để tạo ra khác biệt.



Tại TP HCM, để đánh giá các khu vực thị trường bất động sản sôi động là bạn có thể quan sát hai trục tương ứng cơ sở hạ tầng cung cấp Progress và ấn tượng ngày bữa nay là Đông và Nam. Trong 12 tháng qua, đa số các vi la, đất, căn hộ phân khúc trung tâm thương mại … và nhà đầu tư đang đổ xô vào hai hướng này.

Tuy nhiên, đô thị Hồ Chí Minh phát triển thành thị đa cực lên bên cạnh các trục Đông – nam cũng thành phố Tây và Tây Bắc cũng đẩy nhanh tốc độ thị thành hóa chóng vánh.

Để chọn vùng hiệp, bạn cần phải có khảo sát thực tiễn hơn để hiểu được những đặc thù riêng, khác biệt của từng khu vực trước khi quyết định.
Tp.Hcm thị trường

Thị trường TP Hồ Chí Minh đang phát triển đa cực nên khi lựa chọn lĩnh vực đầu tư nên có
việc coi xét và đánh giá trong nhiều tiêu chuẩn riêng biệt để có quyết định đúng
Về chọn lựa sản phẩm, theo thông tin bạn san sẻ trên bạn quan tâm và muốn đầu tư vào phân khúc căn hộ, do đó bạn có thể tham khảo các tiêu chí cơ bản để hỗ trợ quá trình chắt lọc là sau đây:

Một là: vị trí dự án nên tiện lợi cho giao thông, với khoảng cách hợp lý của các khu vực trọng điểm Thành phố. Hơn nữa, dự án phải được đặt trong khu vực có nhiều cơ sở hạ tầng từng lớp và dịch vụ đa dạng, có mật độ dân số dày.

Thứ hai, các nhà đầu tư uy tín vai trò quan yếu trong sự thành công hay thất bại của sự quan hoài đầu tư. Bạn nhìn vào những công việc mà họ đã làm hiện nay, đã được chứng minh sản phẩm của họ như đã cam kết trước khi chọn mặt gửi vàng.

>>> Bất động sản công nghiệp hưởng lợi nhiều nhờ TPP

Thứ ba, tiến độ thi công dự án phải bảo đảm thích hợp với tiến độ tính sổ. Sản phẩm ưu tiên với cam kết mạnh mẽ để tiến bộ.

Thứ tư: Phải quan tâm đến việc cung cấp, nếu dự án đã đưa ra các nguồn cung cấp lớn trong ngắn hạn sẽ rất khó có dịp tăng giá. Khi nguồn cung hạn chế tương trợ tốt cho nhu cầu đầu tư nhiều hơn.



Thứ năm: Hiện đầu tư cho ăn nhập. Nên mua từ vòng trước tiên của đợt mở bán với giá tốt và ưu đãi đặc biệt cho giai đoạn bán trước thường sau, các nhà đầu tư thường tăng giá. Hãy sử dụng những lợi thế có thể giúp nhà đầu tư tằn tiện uổng nảy và mua sản phẩm với giá cả hợp lý nhất.

Những cái được từ gói 30000 tỷ

Thứ sáu: Cân đối nguồn vốn để chọn lọc phân khúc đầu tư ăn nhập. Căn hộ giá rẻ, đầu tư trung cấp hoặc cao và phân bổ dòng tiền khác nhau. Mang lại hiệu quả của dòng sản phẩm này cũng rất khác nhau. do vậy, bạn cần phải xác định vị trí trước hết bao nhiêu tiền, sẽ tuyển lựa những sản phẩm, khả năng giữ chân khách hàng bao lâu để chuẩn bị và tính nết chu trình tài trợ vốn, chiến lược khai phá.